С хорошим председателем и дом хорошеет

Благодаря председателю совета МКД по ул. Партизанской, 40 Надежде Дмитриевне Жаровой некогда проблемный панельный дом стал образцовым

«Если сами собственники не задумаются о будущем своего дома, не захотят вкладываться в преобразования, никто за них ничего не сделает», – считает Надежда Дмитриевна. В этом она убедилась сама и убедила своих соседей, ставших единомышленниками.

В результате облик пятиэтажки и прилегающей к ней территории за последние годы существенно изменился. Старую плоскую крышу, дававшую в непогоду течь, сменила надёжная скатная кровля, серые панели утеплили и обшили современными материалами, возле подъездов появились палисадники, обнесённые металлическими заборчиками, красивые лавочки и урны, входные двери заменили и оборудовали домофонами, изготовили информационные стенды. В подъездах чистота: сотрудница УК моет лестничные пролёты еженедельно и не абы как, а с хлоркой. На подоконниках живые цветы. Как рассказали мне жильцы дома, во всём этом заслуга руководителя совета МКД Надежды Дмитриевны Жаровой, которой за 15 лет председательства удалось найти общий язык с управляющей компанией и объединить собственников квартир.

Начинала Надежда Дмитриевна с малого – со своего подъезда, напоминавшего проходной двор, убедив соседей установить металлическую дверь с домофоном за свой счёт. Инициатива нашла отклик, и вскоре примеру последовали другие подъезды. Этот первый успех доказал: даже небольшие общие усилия могут многое изменить.

Одной из самых острых проблем была протекающая крыша. Ещё до появления Фонда капремонта Надежда Дмитриевна проявила дальновидность. Она предложила управляющей компании открыть специальный накопительный счёт. Средства, собранные с жильцов, копились прозрачно и целенаправленно. Когда появилась надежда на государственную программу, деньги не пропали даром – их направили на ремонт коммуникаций в подвале. Однако надежда на скорый капремонт рухнула, когда выяснилось, что их дом в планах лишь на 2036 год. «В таком состоянии наша крыша, да и сам дом просто не дожили бы до этого срока», – вспоминает председатель. Не смирившись с ситуацией, она начала долгий путь по инстанциям. Результатом стала независимая экспертиза, оплаченная самими жильцами, и включение дома в план подготовки ПСД и ремонта на ближайшие годы.

Крышу сделали. Следующей масштабной задачей стал ремонт фасада. История повторилась: вновь сбор средств с жильцов на экспертизу, вновь бумажная волокита и бюрократические преграды. Казалось, дело застопорилось намертво. Но Надежда Дмитриевна не отчаивалась. Убедившись, что добиться подвижек на местном и областном уровнях вряд ли удастся, она от имени всех жильцов обратилась на прямую линию к президенту. «Может, это и не очень хорошо, но результат последовал, а значит, я всё сделала правильно», – говорит она.

Во время начавшегося ремонта председатель лично контролировала каждый его этап, выявляя недочёты. Когда бригадир проигнорировал её замечания, пожаловалась в Фонд, и подрядчиков заставили переделывать некачественную работу. Её бдительность позволила добиться отличного результата.

Останавливаться на достигнутом председатель и жильцы не захотели. Убедившись на собственном опыте, что под лежачий камень вода не течёт, на общем собрании договорились почти вдвое поднять тариф на содержание дома, чтобы накопить на благоустройство территории. Сумма требовалась немалая – 500 тысяч. Но они её собрали! Теперь у их палисадников такие оградки, каких нигде в городе нет. При всех дополнительных затратах в 60-квартирном доме собираемость коммунальных платежей составляет почти 100% – и в этом тоже огромная заслуга председателя.

Уже сейчас в планах – ремонт в подъездах (последний делали 6 лет назад) и новые перильные ограждения. И Надежда Дмитриевна знает: чтобы это воплотить в жизнь, нужно снова предлагать, действовать и вкладываться.

– Управляющие компании часто критикуют за бездействие, но лично мне ругать УК «Эксперт» не за что. Мы всегда с её руководством работаем в тесной связке. Там оперативно реагируют на заявки жильцов и быстро решают возникающие проблемы, – говорит Надежда Дмитриевна. – Довольны дворником Юрием Васильевичем Лобановым и техничкой Татьяной Дмитриевной Сергеевой, которые с полной ответственностью выполняют свою работу. Особые слова благодарности хочу высказать активным жильцам, которые не остаются в стороне и участвуют в субботниках и благоустройстве: Людмиле Барченко, Ирине Дюжевой, Надежде Горбуновой, Ирине Негодяевой, Александре и Евгению Ивашутенко, Ларисе Юрченко, Любови Сокольниковой, Виктору Ильину, Любови Юршевой, Ирине Калининой, Владимиру Колобову и его семье, Валентине Девятовой, Максиму Нестерову, Людмиле Беркман.

Что примечательно, в этом списке не только собственники, но и квартиросъёмщики, с которыми Надежда Дмитриевна тоже нашла общий язык. Вот так энергия, целеустремлённость и нежелание мириться с обстоятельствами одного человека вдохновили на перемены целый дом. Этот опыт достоин того, чтобы его перенимали. Всем бы домам такого председателя!

Екатерина Корзик