Не все дождутся капремонта

ПЛАНИРУЕМ МНОГО, А ЧТО НА ДЕЛЕ?

Интересные факты можно узнать, за-глянув в финансовую отчётность Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, созданного в 2013 году постановлением администрации Томской области в соответствии со статьёй 178 Жилищного кодекса России. Оказывается, с 2014 по 2017 годы с населения области региональный оператор собрал уже 2 миллиарда 344 миллиона 846 тысяч рублей взносов. Только в 2017 году на счета Фонда «накапало» взносов и пени на сумму 839 миллионов рублей. Исходя из этой суммы, были свёрстаны планы ремонта на 2018 год. Ему подлежало 416 домов, однако реально отремонтированных оказалось в 2 раза меньше. И так происходит каждый год…

Возьмём наш Асиновский район. В 2018 году в рамках краткосрочного ремонта, согласно сведениям Фонда, планировалось отремонтировать 14 домов. Для одного небольшого города и одного года — нормально, но, оказывается, под словом ремонт подразумевается не только проведение строительно-монтажных работ, но и разработка проектно-сметной документации. Согласно имеющимся у меня сведениям, реальный ремонт в 2018 году закончился только в домах по пяти адресам: по улицам Ленина, 31-а; Транспортной, 12; Липатова, 34 (были возведены крыши); Лесозаводской, 31 (в прошлом году сделан ремонт крыши, в этом — усиление несущих и ограждающих конструкций) и ул. Библиотечной, 9 в селе Ново-Кусково (крыша, установка коллективных приборов учёта). В процессе ремонта находятся дома по улицам Крупской, 17; Транспортной, 2; АВПУ, 27; Рабочей, 103, а вот оставшиеся семь многоквартирников пока только прошли процедуру разработки ПСД.

В итоге такого «активного» ремонта, начиная с 2014 года и по сегодняшний день, в Асине были проведены строительно-монтажные работы (в основном ремонт крыш) только в 24-х многоквартирниках. Нетрудно посчитать, что при общем количестве домов, задействованных в региональной программе (261), с такими темпами (в среднем 5 домов в год) капитальный ремонт нашего жилого фонда растянется где-то на полвека. При этом сама региональная программа капремонта охватывает всего лишь 30-летний период, до 2046 года. То есть многие асиновцы, отправляющие на счёт оператора по 300 — 400 рублей в месяц, его вряд ли дождутся. Вряд ли доживут при таких темпах до счастливого момента и сами дома, в основном построенные в 70 — 80-е годы, износ которых составляет более 70%.

ВСЁ ЛИ СОБРАННОЕ С НАСЕЛЕНИЯ ИДЁТ НА РЕМОНТ?

С 2014 по 2017 годы асиновцы перечислили в фонд почти 62 миллиона рублей. Общий уровень собираемости взносов на маячащий в далёком будущем капремонт по прошлому году составил 87,04% (немногим меньше, чем за реально полученные комуслуги, — прим. ред.). По Зырянскому району этот процент значительно выше — 99,99 (за 4 года поступило 6 млн 742 тыс. рублей), по Первомайскому — ниже 69,88% (8 млн 330 тыс. руб.). Как отчитывается сам оператор, в сравнении с 2016 годом собираемость взносов существенно выросла. «Впервые за всё время работы Регионального фонда капремонта количество собранных с людей денег сравнялось с объёмом работ, выполненных на объектах», — радуется генеральный директор Фонда Николай Савотин. И ведь на самом деле, на текущий год в Асине на все запланированные работы было выделено 22 миллиона 797 тысяч рублей, притом что за 9 месяцев мы перечислили 17,3 миллиона. Можно предположить, что до конца года суммы сравняются.

Но тут возникает вопрос. Если количество собранных денег соответствует стоимости работ, то откуда тогда на счетах Фонда в томских банках находится огромная сумма неизрасходованных средств? Согласно всё тому же годовому отчёту регионального оператора, остаток взносов собственников помещений (включая пеню) на 1 января 2017 года составил более 500,7 миллиона рублей. Далее в течение года от населения поступило более 839 миллионов, израсходовано 754, а на 1 января 2018 года вновь переполз остаток в сумме уже более 585 миллионов. То есть из года в год на счетах зависает полмиллиарда, которые можно было бы пустить на ремонт, но…

НО КТО Ж ИХ ПУСТИТ?

Региональному оператору такое «зависание» весьма выгодно, потому как каждый месяц на счета падают проценты. Например, за 2016 год они составили 52 миллиона рублей, за 2017 год — 57 миллионов. Прибылью считаются и взимаемые штрафы, пени, неустойки за нарушение договоров, так что доход Регионального фонда за прошлый год составил 63 миллиона 637 тысяч рублей. Так как на обеспечение деятельности оператора ежегодно выделяется из областного бюджета субсидия (в пределах всех расходов фонда) 53,2 миллиона, вся прибыль должна идти на ремонт домов, но, согласно отчётам, направляется не вся сумма: значительная часть идёт на развитие материально-технической базы регионального оператора, в том числе на поощрение сотрудников. А ведь они и так получают прилично: при штате 42 человека «чистый» фонд заработной платы составляет более 23-х миллионов рублей. По всей видимости, с учётом всех доходов сумма выходит в разы больше. Насколько больше, можем только предполагать, ведь свои декларации руководство фонда не обнародует.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ

В 2017 году реальные ремонтные работы прошли в домах по улицам Чернышевского, 6-a; Тимирязева, 17/2; АВПУ, 33-а; им. В.В.Липатова, 27; Лесозаводской, 31 (крыша).

В 2018 году по улицам Ленина, 31-а; Транспортной, 12; Липатова, 34; Лесозаводской, 31 (усиление несущих и ограждающих конструкций); ул. Библиотечной, 9 в селе Ново-Кусково. В процессе ремонта находятся дома по улицам Крупской, 17; Транспортной, 2; АВПУ, 27; Рабочей, 103.

В 2019 году первыми будут отремонтированы дома по пер. Электрическому, 2 улице им. В.В.Липатова, 36, весь список станет известен в первом квартале будущего года.

Всего с начала действия Фонда (2014 год) были проведены строительно-монтажные работы в 24-х домах и подготовлена 31 проектно-сметная документация.

Екатерина КОРЗИК.